Este prédio exclusivo, localizado no Montijo, é uma oportunidade imperdível para quem procura uma propriedade com excelente potencial de rendimento e espaço habitacional de alta qualidade.

*Características do Imóvel:*
- *Propriedade Plena*: Edifício em propriedade plena, oferecendo total controlo e flexibilidade.
- *Área Bruta Privativa Total*: 216,80 m² distribuídos por dois pisos.
- *Rendimento Mensal Garantido*: O rés-do-chão é dedicado ao comércio, atualmente em funcionamento como restaurante, gerando uma renda mensal estável de 500€.

*Destaques do Apartamento T4 com Sótão:*
- *Espaço Generoso*: O segundo piso possui um apartamento T4 com 112 m².
- *Sótão Amplo*: O sótão, com uma área igual à do apartamento, é acessível diretamente do interior, proporcionando um espaço adicional valioso.
- *Duplex Único*: A combinação de apartamento e sótão resulta num duplex único, ideal para quem aprecia espaços amplos e multifuncionais.

*Condições do Imóvel:*
- O prédio encontra-se em excelentes condições, pronto a habitar e a gerar rendimento imediato.

*Benefícios:*
- *Rendimento Passivo*: A renda do restaurante oferece um rendimento passivo estável, aliviando as preocupações financeiras.
- *Espaço Versátil*: O apartamento T4 com sótão é perfeito para famílias grandes ou para quem necessita de áreas adicionais para escritório, lazer ou armazenamento.
- *Localização*: Situado no Montijo, uma zona em crescimento com todas as comodidades nas proximidades.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único com excelente rendimento e potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas.